Rośnie europejski rynek centrów danych. Polska może podwoić moce do 2030 roku

Europejski rynek centrów danych może osiągnąć 13 GW mocy do końca 2026 roku, to o 20% więcej niż rok wcześniej, wynika z raportu CBRE „Europe Data Centres Q2 2026”. Jednocześnie inwestycje coraz częściej wychodzą poza największe huby, a rosnący popyt na infrastrukturę dla AI dodatkowo zwiększa znaczenie dostępu do energii. Polska, która dysponuje obecnie około 200 MW mocy, może zwiększyć ją do 500 MW do 2030 roku.

Według wspomnianej analizy, najszybciej rósł będzie segment centrów danych budowanych na własne potrzeby przez hyperscalerów. Jego moc zwiększy się o 22% rok do roku. Będzie to prawdopodobnie 17. kolejny rok dwucyfrowego wzrostu tego segmentu w Europie. Colocation, czyli segment obiektów wynajmowanych innym firmom, urośnie o 18% i osiągnie 8,7 GW, pozostając większym niż obiekty self-build.

Inwestycje w centra danych wychodzą poza największe rynki

W II kwartale 2026 roku w Europie oddano 685 MW nowej mocy centrów danych – to niemal trzy razy więcej niż w I kwartale. Tylko 37% tej mocy przypadło na rynki FLAPD, czyli Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin. Pozostałe 63% powstało w innych lokalizacjach. W tym samym okresie popyt wyniósł 260 MW i pozostał na zbliżonym poziomie względem poprzedniego kwartału. Po raz pierwszy większość popytu, 55%, przypadła jednak na rynki poza FLAPD. CBRE wskazuje, że przy ograniczonej dostępności mocy rośnie znaczenie lokalizacji oferujących łatwiejszy dostęp do energii.

„Rozwój rynku coraz częściej skłania inwestorów do wyboru lokalizacji, w których łatwiej i szybciej można zapewnić dostęp do odpowiedniej mocy. To dobry moment, by wzmacniać pozycję Polski w sektorze centrów danych. Nasz kraj może być jednym z beneficjentów tego trendu, jeśli będzie w stanie zaoferować inwestorom lokalizacje z odpowiednią mocą przyłączeniową. W przypadku centrów danych dostęp do energii jest jednym z najważniejszych kryteriów wyboru miejsca inwestycji” – mówi Agnieszka Jankowska, Director, Advisory & Transaction Services, Data Center, CBRE.

Polski rynek centrów danych ma obecnie około 200 MW mocy. Według analiz CBRE, do 2030 roku może ona wzrosnąć do 500 MW. Największa koncentracja obiektów pozostanie w rejonie Warszawy, ale inwestorzy coraz częściej interesują się także lokalizacjami regionalnymi. Potencjalnie atrakcyjne są projekty o mocy 5-10 MW w centralnych częściach miast wojewódzkich. Im dalej od dużego ośrodka miejskiego, tym większe są oczekiwania dotyczące dostępnej mocy. Niezależnie od skali inwestycji istotnym atutem jest możliwość zapewnienia zasilania z dwóch niezależnych głównych punktów zasilania.

AI zwiększa zapotrzebowanie na moc

Sztuczna inteligencja staje się jednym z głównych czynników rozwoju rynku. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku moc zakontraktowana u operatorów przez tzw. neocloudy wzrosła do 420 MW, wobec 89 MW w analogicznym okresie 2025 roku. Oznacza to ponad czterokrotny wzrost.

„Dostawcy infrastruktury skoncentrowani na AI, określani często mianem neocloudów, zawierają coraz większe kontrakty, aby zapewnić sobie potrzebną moc, a operatorzy centrów danych są coraz bardziej skłonni akceptować warunki umów i zabezpieczenia związane z taką współpracą. To wyraźna zmiana w otoczeniu inwestycyjnym. Jeszcze dwa lata temu podchodzili oni do współpracy z neocloudami z dużą ostrożnością” – twierdzi Agnieszka Jankowska.

Większość mocy zakontraktowanej przez neocloudy lub planowanej do wybudowania znajduje się w krajach nordyckich. Region ten korzysta bowiem z większej dostępności energii odnawialnej i niższych kosztów energii niż wiele innych części Europy. Polska natomiast rozwija OZE i przygotowuje inwestycje w energetykę jądrową, w tym elektrownie jądrowe i małe reaktory modułowe (SMR), co może mieć znaczenie dla dostępności energii w dłuższej perspektywie.

Rynek centrów danych pozostaje jednak zróżnicowany. Poszczególne segmenty mają inne wymagania dotyczące lokalizacji i skali zapotrzebowania na moc, ale wspólnym elementem pozostaje potrzeba zapewnienia zasilania z dwóch niezależnych źródeł.

Problem z dostępnością energii widoczny jest również na największych europejskich rynkach. W II kwartale wskaźnik pustostanów w segmencie colocation w regionie FLAPD spadł do niespełna 8%, wobec 8,3% kwartał wcześniej. Poza FLAPD jest wyższy, a na koniec 2026 roku może sięgnąć 19%.